受昆山市淀山湖镇利民社区居民委员会委托，苏州忠胜杰工程造价咨询有限公司对2023年东湖新村物业管理服务进行竞争性磋商采购。欢迎具备资格条件的法人企业参加磋商。

一、招标项目编号：SZZSJ2022-ZT-217

二、招标内容：2023年东湖新村物业管理服务

三、服务周期：一年

四、投标人资质要求

本项目采用资格预审，投标人需将以下文件或证明文件（复印件并加盖单位公章，一式两份，原件备查）单独装订成册。只有通过资格审核的投标单位方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报，则取消该单位的投标资格。

1.具有独立承担民事责任的能力（企业法人营业执照副本复印件，投标人营业执照经营范围必须包含“物业服务”。）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为。

（（1-6提供承诺函，格式自拟）

7.投标单位如非投标单位法人亲自到场的，需提供投标单位法人授权委托书（投标人须为投标单位在职员工，出具被授权人3个月社保缴纳证明、授权人和被授权人身份证明、授权委托书并加盖公章）；

8.未被“信用中国”网站（网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单（提供网页截图并加盖公章）。

9.投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）

10、本次招标不接受联合体投标。

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

2.递交资格预审材料时间：即日起至2022年12月02日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：00，北京时间、节假日除外）。资格预审材料必须加盖单位印章。

3.递交资格预审材料地点：昆山水秀路1207-28号水秀江南商务楼5楼

五、招标文件发售信息

1.出售招标文件时间：即日起至2022年12月02日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：00，北京时间、节假日除外）。

2.出售地点：昆山水秀路1207-28号水秀江南商务楼5楼

3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

4.售价：本套招标文件售价为人民币伍佰元整，售后不退。

六、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2022年 12月12日13：00（北京时间）

2.接收截止时间：2022年 12月12日13：30 （北京时间）

3.接收地点：昆山水秀路1207-28号水秀江南商务楼5楼

4.接收人：苏州忠胜杰工程造价咨询有限公司

七、开标有关信息

1．开标时间：2022年12月12日13：30（北京时间）

2．开标地点：昆山水秀路1207-28号水秀江南商务楼5楼

3．投标文件：正本份数：一份，副本份数：两份

4．勘察现场：各投标单位自行前往勘察现场和周围环境，所产生的费用由投标单位自理。

5．中标服务费：(以差额累计法收费：按预算金额100万元以下，收取1.50%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元按0.8%收取；1000-5000万元按0.5%收取）按以上费率九五折收取, 不足叁仟元的，按叁仟元收取。

6．本项目预算金额:人民币叁拾伍万捌仟零伍拾元整 （RMB：358050.00元）

注：本项目采用综合评分。

八、联系事项 

1．采购人：昆山市淀山湖镇利民社区居民委员会

联系人：朱书记     联系电话：0512-57782158

九、招标代理机构名称：苏州忠胜杰工程造价咨询有限公司

地址：昆山水秀路1207-28号水秀江南商务楼5楼

联系电话：0512-57782158       联系人：邢工

备注：

1．请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

2.受新型冠状病毒影响，关于报名及开标特别提醒各投标单位：原则上派一名代表到场（法定代表人或授权委托人）。参与人员需满足昆山市有关部门对疫情防控的各项要求，应按照以下步骤进行身份状态核验：

（1）所有参与报名及交易人员佩戴口罩做好个人防护措施，出示个人身份证原件，配合甲方与代理公司的防疫措施。

（2）出示“苏城码”，显示绿色的方可进场参与交易。

（3）若因不满足昆山市有关部门对疫情防控的要求造成其无法正常投标，由此造成的后果由投标单位自行承担。

苏州忠胜杰工程造价咨询有限公司

2022年11月28日