一、招标条件：

盐城市智强项目管理有限公司受盐城涌鑫地产有限公司管理人委托采购的盐城涌鑫中心项目总策划及销售代理项目已经批准。项目已具备招标条件，现公开发布公告，欢迎合格的潜在投标人参加本项目的投标活动。

二、招标内容及要求

1.项目概况：盐城涌鑫地产有限公司成立于2011年3月30日，公司类型为有限责任公司，信用代码/税号为91320991571429302P，法定代表人江明云，注册资本3000万元人民币；公司地址为：盐城经济技术开发区黄山南路9号；经营范围：房地产开发；房产销售、租赁；建筑材料（除砂石）销售。公司股东为上海满哲实业有限公司、涌鑫文旅集团有限公司、江明云。

2.招标范围及服务内容:

盐城涌鑫经贸中心项目系由盐城涌鑫地产有限公司开发建设，该项目占地67.08亩，总建筑面积23万平方米，共4 幢楼，3693套。

其中：1号楼994套，2012年开工建设，2014年竣工交付； 2号楼1042套，2015年开工建设，2018年6月底竣工交付； 3号楼946套，2014年开工建设，截至目前未办理竣工备案； 4号楼711套，2014年开工建设，截至目前未办理竣工备案。

3.全程策划及行销代理服务：

(1)市场调查、产品定位及营销策划方案；(2)物业代理销售；及(3)广告策划、广告设计、促销活动策划及设计。

 4.委托期限：合同签订之日起一年。

二、投标人须具备的资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力，须提供法人或者其他组织的营业执照。

2.本项目不接受联合体投标。

3.投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定6.本项目不接受联合体参与投标。

三、投标保证金及履约保证金：

本项目投标保证金人民币为：壹拾万元整，投标保证金必须使用投标人基本帐户，方式：现金（指转账或电汇）。收款账户为：盐城涌鑫地产有限公司管理人，开户行：江苏射阳农村商业银行股份有限公司文华支行，账号：3209240391010000020984，投标保证金的付款单位名称须与投标单位名称一致且须在投标文件递交截止时间前到达上述收款账户。投标人须将投标保证金交款凭据扫描件、投标人银行基本账户开户许可证（或开户银行出具的基本存款账户信息证明）扫描件放进投标文件中递交（详见招标文件第四部分）。

四、招标文件的领取

1、招标公告开始发布及文件领取时间:2022年12月26日起-2022年12月 30日18时00分00秒止（节假日除外）；

2.领取地址：江苏省滨海县港城大道666号广播电视台三楼，领取时须携带营业执照复印件、授权委托人身份证复印件。

3.售价：人民币800元/份，售后不退。

五、投标文件递交截止时间及开标时间、投标文件递交地点及开标地点:

1．投标文件递交截止时间及开标时间：2023年1月5日15时00分00秒；

2．投标文件递交地点：上传加密的投标文件至招标人（或代理机构，下同）指定邮箱：2515310923@qq.com

3.本项目为不见面交易项目。开标当日投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。参加开标会议的方法及投标文件制作要求详见招标文件。

4.不见面腾讯视频会议号：7239667166

六、资格审查及评标办法：

本项目招标采用资格后审，根据投标材料经评审采取综合评估法,确定中标单位。

九、付款方式：佣金的计算与结算时间：每月月底前中标人将当月的销售业绩明细提交给招标人确认，招标人应在次日5号前确认中标人的销售业绩明细，中标人依据销售业绩销售明细形成请款单提交给招标人并提交相应的发票（符合请款的需满足三个条件：1、已签署《商品房买卖合同》；2、客户已缴纳至少50%的房款；3、客户已向银行提供贷款资料），招标人应在10号前核算完毕并一次性支付给乙方。（结算时，投标人须提供税务发票）。

十、其他补充事宜

本次招标公告发布网址为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。

十一、投标申请人对本公告有疑问或异议的，应以书面方式向招标人或招标代理机构提出，联系人及电话：

招 标 人：盐城涌鑫地产有限公司管理人

联系人：王莉 联系电话：18136653157

招标代理机构：盐城市智强项目管理有限公司

联系人：高权 联系电话：15950201008

电子邮箱：2515310923@qq.com

盐城涌鑫地产有限公司管理人

2022年12月26日