吉林省工业技师学院2026年物业管理服务项目

竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：ZYCXZB-20251228-75；

2、项目名称：吉林省工业技师学院2026年物业管理服务项目；

3、招标内容：2026年物业管理服务项目（详见磋商文件）；

4、最高投标限价：29万元；

5、采购方式：竞争性磋商；

6、资格审查方式：资格后审；

7、质量标准：符合国家及行业现行的合格标准，满足采购人使用要求；

8、服务期限：签订合同后，1年；

9、服务地点：甲方指定；

10、合同履行期限：签订合同后，1年；

11、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

(1) 具有独立承担民事责任的能力；

(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4) 有依法缴纳税收的良好记录；

(5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6) 法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

(1) 《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号） ；

(2) 《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）；

(3) 《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）；

(4) 《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90 号）；

(5) 《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185 号）；

(6) 《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。

3、本项目的特定资格要求：

(1) 投标单位须是中国境内依法登记注册并仍有效存续的投标人，具有法人或其他组织的营业执照、开户许可证等证明文件；

(2) 供应商须同时具备具有物业管理，园林绿化等与采购内容相关的经营范围；

(3) 财务要求：应出具近三年（2022年至2024）经会计师事务所审计的财务审计报告或财务报表（投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来至2024年的财务审计报告或财务报表；2025年新成立企业需提供当年银行出具的公司资信证明）；

(4) 供应商应提供近半年中至少一个月的良好缴纳税收的相关凭据（以税务机关提供的纳税凭据或银行入账单为准），并加盖本单位公章。依法免税的供应商，应提供相应文件证明其依法免税；

(5) 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

(6) 投标人未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”的记录名单（通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询）；

(7) 投标人未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”（通过“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询）；

(8) 投标单位和个人（指法定代表人）未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；

(9) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则相关投标均无效。

三、获取磋商文件

时间：2025年12月08日至2025年12月25日，每天上午 8:30至11：30，下午13：30至16：00（北京时间，法定节假日除外）

地点：吉林省吉林市船营区雾凇中路中凯家博汇37号楼15层招标部

方式：（1）企业营业执照副本（2）企业法定代表人授权委托书或单位介绍信（3）被授权人身份证原件及复印件加盖公章（4）响应单位须在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录：本公司（案由：单位行贿罪）和个人（指法定代表人及授权委托人）（案由：行贿罪）证明材料（5）响应单位须在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单”的记录名单证明材料（6）未被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标的承诺书，由法人签字或盖章并加盖公章（7）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，由法人签字或盖章并加盖公章。，以上证件原件及复印件加盖公章购买招标文件。

售价：500元；售后不退

四、响应文件提交

截止时间：2025年12月29日14时00分（北京时间）

地点：吉林省吉林市船营区雾凇中路中凯家博汇37号楼15层会议室

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、开启

时间：2025年12月29日14时00分北京时间）

开标地点：吉林省吉林市船营区雾凇中路中凯家博汇37号楼15层会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其它补充事宜

1.当投标供应商的有效投标报价超出招标控制价（预算金额、拦标价）的，该投标报价视为无效报价。

2.本次招标公告在全国招标采购公共服务平台、中国采购与招标网上同时发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

招标人：吉林省工业技师学院

地  址：吉林市龙潭区新山街 166号

联系人：侯广飞

电  话：0432-62460085

2.招标代理机构信息

名  称：中屹宬信建设集团有限公司

地  址：吉林省吉林市船营区雾凇中路中凯家博汇37号楼15层

联系人：杨光普   

联系电话：0432-63360157

3.项目联系方式

项目联系人：杨光普   

联系电话：0432-63360157