1、招标条件

    本招标项目为同誉·健康城住宅小区项目前期物业服务项目，招标人为山西同誉房地产开发有限公司。资金来源为 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：同誉·健康城住宅小区前期物业管理服务项目

2.2项目编号：TYFDC-2025-001

2.3 项目地点：运城开发区邑东路以西军屯街以北

2.4项目概况：拟择优选择一名服务商，承担总建筑面积230775.38㎡的同誉·健康城住宅小区的物业服务。

2.5服务内容：共用部位环境管理和保洁服务、公共秩序的维护、公共绿化日常养护管理、共用部位、共用设施日常运行维护与管理、档案管理等前期物业管理及相关服务。 

2.6 服务期：两年（试用期三个月）。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，有效的营业执照(经营范围包括物业管理或物业服务)，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。其中拟派项目负责人须具备岗位证书或相关资格证书。

3.2投标人拟派本项目物业经理，须具有物业管理经理资格证书。

3.3参加招投标活动前三年内没有重大违法记录。

3.4未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.5法律、行政法规规定的其他条件。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4、投标报名及招标文件的发售

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月 19 日至2025年12月 21 日，每日上午8时00分至12时00分，下午14时00分至18时00分报名并购买招标文件。

报名地点：运城开发区邑东路以西军屯街以北同誉·健康城项目部

联系人：李先生      联系电话：19335985811

4.2 报名须携带资料：

（1）有效的营业执照副本；

（2）开户许可证或基本存款账户信息；

（3）法定代表人的身份证复印件；

（4）经办人须持有《法定代表人授权书》及经办人身份证；

（5）拟派本项目物业经理资格证书及身份证；

（6）信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单查询截图。

（7）中国裁判文书网网站,行贿犯罪记录查询结果(截图需单独体现出法人、法定代表人信息)。

报名时需提供以上证件的所有原件，复印件一式二份，复印件必须加盖单位公章并装订成册（原件核对后返还）。

4.3招标文件售价：人民币伍佰元整￥500元（招标文件售后不退）。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间及地点：2025年12月22日9时30分在运城开发区邑东路以西军屯街以北同誉·健康城项目部。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、公告发布媒体

本招标公告在“山西省招标投标协会”网站上发布。

7、联系方式

招标人：山西同誉房地产开发有限公司

地址：运城开发区邑东路以西军屯街以北同誉·健康城项目部

联系人：李先生

电话：19335985811

邮编：044000

电子邮件：2586511471@qq.com