招标编号：NMGYX-2022-020   

1、招标条件：

根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《关于修订〈兴安盟物业管理招标投标暂行办法〉及〈评分标准〉的通知》的有关规定，兴安盟益和房地产开发有限责任公司 就 兴安盟益和新城物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 物业项目名称：兴安盟益和新城物业管理项目

2.2 物业项目地点：兴安盟--乌兰浩特市--中央大路以西，红石路以东，菜市场（河东商城）北侧界线以北，罕山北街以南用地范围坐标：东南角为 X: 5107206.560 Y：431723.963 西南角为 X: 5107175.336 Y：431599.143 西北角为 X: 5107417.002 Y：431538.689 X: 5107447.520 Y：431557.732 东北角为 X: 5107468.095 Y：431654.291 X: 5107464.954 Y：431659.325。

2.3 物业项目概况: 兴安盟益和房地产项目系兴安盟益和房地产开发有限责任公司投资建设的商住小区，项目整体规划用地面积为34749㎡，地上总建筑面积为：69498㎡，其中住宅建筑面积约：54402㎡、商业建筑面积约：13843㎡；共11栋楼，其中5栋住宅楼、4栋底一二层为商业网点的住宅楼，2栋商业楼，住宅21个单元434户（95㎡—165㎡），商业33户（110㎡—1350）㎡，停车位：581个；计容面积：69498㎡ 容积率：2.0 绿地率：30％ 建筑密度：25％。

2.4 招标范围：兴安盟益和房地产物业管理及相关服务。

2.5 预计接管日期：2022年06月。

2.6 服务期限： 二 年。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有工商行政管理部门注册的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书；

3.3固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；

3.4旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；

3.5企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保的人员并出具证明。

3.6兴安盟外的物业服务企业参加本物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住房和城乡建设局物业管理部门备案并符合上述资格要求。

3.7 本项目投标不接受联合体投标。

4.投标报名

凡有意参加投标者，请于2022年 5 月27日至2022年 06 月02日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30 时至11：30 时，下午 14：30 时至17：30 时（北京时间），投标企业法定代表人或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照副本原件、法人授权委托书原件、本人身份证原件、固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；2名岗位培训合格的物业服务项目负责人，提供岗位培训合格证书的原件，设施设备维修人员2名（水暖 工或专职水暖工1名、电工1名）提供岗位证书原件（专职水暖工需提供企业证明文件，并加盖企业公章）；建筑专业中级工程师、助理会计师各1名提供证书原件；以上人员必须是该企业负责缴纳社保的人员并出具证明；行政主管部门出具的无不良行为记录证明原件；项目业绩证明原件，项目手册填报情况原件，以上资料加盖公章的复印件到兴安盟住房和城乡建设局物业管理科进行资格审查，通过审查后到兴安盟科右前旗科尔沁镇金界路（科信建设工程质量检测中心）兴安盟房地产业协会四楼411室报名。

5.招标文件的获取

5.1请于2022年 5 月27日至2022年 06 月02日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30 时至11：30 时，下午14：30 时至17：30时(北京时间，下同)，在兴安盟科右前旗科尔沁镇金界路（科信建设工程质量检测中心）兴安盟房地产业协会四楼411室持授权委托书购买招标文件。

5.2招标文件每套售价 500 元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间) 2022 年 06月 17日 09 时  00 分，地点为兴安盟科右前旗科尔沁镇金界路（科信建设工程质量检测中心）兴安盟房地产业协会五楼会议室。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网、全国招标采购公共服务平台上发布。

8.联系方式

（1） 招  标  人 ： 兴安盟益和房地产开发有限责任公司

地       址： 内蒙古兴安盟乌兰浩特市兴安街幸福小区门市

邮      编： 137400

联   系  人： 李先生

电      话 ：15248256777

（2）招标代理机构：内蒙古迎轩工程项目管理有限责任公司

地      址： 内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市信和广场二期8号楼8号门市

邮      编： 137400

联  系  人： 隋意

电      话：0482-8282528