1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称桑植县走马坪白族乡和竹叶坪乡全域土地综合整治项目监理服务，项目审批、核准或备案机关名称桑植县发展和改革局批文名称及编号《桑植县走马坪白族乡和竹叶坪乡全域土地综合整治项目备案证明》（备案证明编号:2025226），项目业主为桑植县华俊农贸有限责任公司，主要建设内容本项目拟对桑植县走马坪白族乡14个村，1个农场，竹叶坪乡9个村进行全域土地综合整治，项目总投资为63761.83万元，资金来源自有资本金和银行贷款，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段(以下简称： 招标项目) 名称：桑植县走马坪白族乡和竹叶坪乡全域土地综合整治项目监理服务；

1.2.2  建设地点：桑植县走马坪白族乡、竹叶坪乡；

1.2.3  项目基本情况

本项目拟对桑植县走马坪白族乡14个村，1个农场，竹叶坪乡9个村进行全域土地综合整治，建设内容主要包括:农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复、人居环境整治、公共服务与基础设施建设、乡村振兴产业开发等。具体建设内容为农用地整理及建设用地整理：农用地综合整治规模11500亩，重点开展高效农田建设；建设用地整理总规模93.85亩，其中盘活低效闲置建设用地8.31亩，改造农产品供销储运站1处，实施城乡建设用地增减挂钩85.54亩。乡村生态保护修复：主要包括对21处地质灾害点进行综合治理；对区域山塘、河道进行生态治理；对郁水、汆水流域水生态进行综合治理，对区域森林质量精准提升及生物多样性保护、溶洞整治等。人居环境整治及公共服务与基础设施建设：主要包括24个村（农场）美丽屋场建设；完善乡村饮用水及污水处理基础设施，改造农贸市场1处，产业道路50.38km，配套完善停车场、路灯、蓄水池等公共基础设施。乡村振兴产业开发：农产品加工升级改造项目：改造农产品加工中心2处，配套完善给排水、供配电、消防等基础设施。阿巴砦-仙辰岛-何家界红色基因农文旅融合乡村振兴建设项目：改造红色国学・长征精神教育基地1处，流转土地1200亩，建设“红军菜园”采摘种植基地。溇水流域生态农耕体验基地建设项目：流转土地540亩，改造生态梯田及观光农田采摘园，配套建设田园慢步道、观景台、停车等基础设施。碾子堡村特色农业种植项目：流转土地1665亩，打造碾子堡村“五彩水稻”种植基地。万亩蔬菜产业园建设项目：流转土地12490亩，建设蔬菜种植大棚2540亩、“菜篮子”食材直供基地4150亩、蔬菜标准化种植基地5800亩。林下中药材产业基地建设项目：流转林地面积69860亩，建设林下中药材种植基地。

(由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中： 房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、 结构、跨度、单项合同额等； 市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”)

1.3 监理服务期限：设计施工准备阶段、施工阶段、保修阶段至缺陷责任期结束，其中施工阶段监理服务期限与施工工期同步为3年；

1.4 监理招标控制价：580万元

1.5 招标范围： 设计施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理；

1.6 监理质量标准： 合格 。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照， 营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书(在有效期内) 。拟任总监理工程师在张家界市行政区域内最多有□零个 ☑ 2 个作为总监理工程师的在监项目，且在张家界市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标  □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 ☑ 不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)；

2.6 类似工程业绩要求：

☑不要求

□要求，(由招标人在以下工程业绩中勾选一项)

□企业承担过 1 项类似工程；  □拟任总监理工程师承担过 1 项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用综合评估法。

5.招标文件的获取

有投标意愿者，请于请于2025年 10月 24日至2025年 10月  29 日每日8：30时至17：30时（北京时间，下同）派单位法定代表人或授权委托代理人（项目负责人）持：法定代表人身份证明或授权委托书原件、本人身份证复印件、企业营业执照副本在湖南君晓工程咨询有限公司（张家界市永定区吉大安置小区34号）购买招标文件。招标文件及资料500元/套，售后不退。

6.投标文件的递交

纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间2025年11月14日15时00分，，地点为湖南君晓工程咨询有限公司（张家界市永定区吉大安置小区34号）。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国招标采购公共服务平台上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为桑植县国有资产监督管理局，电话 0744-6270130。

9.其它

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10.联系方式

招标人：桑植县华俊农贸有限责任公司

地  址：张家界市桑植县

联系人：张叶

电  话：15174440400

招标代理机构：湖南君晓工程咨询有限公司

地  址：张家界市永定区吉大安置小区34号

联系人：胡先生

电  话：  0744-8359765

邮  箱：3032471494@qq.com