一、招标条件

本招标项目天润·云景书院前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，招标人为恩施天润置业有限公司，建设资金来自自筹资金，资金落实情况已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目基本情况与招标范围

2.1项目名称：天润·云景书院前期物业管理服务项目

2.2招标编号：MDES2026-18

2.3招标方式：公开招标

2.4最高限价：住宅1.2元/㎡，车位600元/年（超过此限价为无效报价）。

2.5项目概况：天润·云景书院前期物业管理服务项目包括但不限于物业共用部位的养护和管理、物业共用设施设备的运行、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、公共绿化的养护和管理、车辆停放管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理及招标人要求的其他工作等内容。

2.6招标范围：天润·云景书院前期物业管理服务项目。

2.7服务期：本次采购服务期5年，前期物业服务企业正式接管后，需进行年度考核，考核合格后合同在服务期限继续有效；合同期满双方无异议自动顺延至小区业主委员会成立，重新选聘公司时止。

2.8本项目（是/否）接受合同分包：否

三、投标人资格要求

1、投标人为依法在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织；

2、投标人须提供企业信用承诺书（承诺企业近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，无重大上访重大矛盾纠纷和未发现围标串标、弄虚作假行为）；

3、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1.时间：2026年05月21日至2025年05月 27 日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：恩施市金子坝街道金子坝村金子寨小区1幢1单元1902室。

3.方式：现场获取或线上报名：

（1）线上获取：各潜在投标人请在上述规定时间内将《登记表》须提供可编辑word版及PDF版、法人授权委托书或法定代表人身份证明原件、营业执照等证明文件原件的扫描件上传至邮箱：853250195@qq.com（邮件主题为所投项目名称及公司名称，否则不予受理）。

（2）线下获取：各潜在投标人请在上述规定时间内携带《登记表》、法人授权委托书原件、被授权人身份证原件（如法定代表人到场获取招标文件的提供法人身份证明原件）、营业执照等证明文件复印件一套并加盖公章到（恩施市金子坝街道金子坝村金子寨小区1幢1单元1902室）领取招标文件，逾期概不受理。潜在投标人须保证所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人承担，逾期概不受理。

4、售价：0（元）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年  06 月 10 日 09 时 00 分

递交方式：湖北名达工程咨询有限责任公司（恩施市金子坝街道金子坝村金子寨小区1幢1单元1902室）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年06月10日 09 时 00 分

开标地点：湖北名达工程咨询有限责任公司（恩施市金子坝街道金子坝村金子寨小区1幢1单元1902室）

七、其他

本次招标公告在《全国招标采购公共服务平台》（网址：https://www.hnzbcgxxw.com/）上发布。

八、监督部门

恩施天润置业有限公司监督部

九、联系方式

招标人：恩施天润置业有限公司

地址：湖北省恩施土家族苗族自治州恩施市金子坝街道金龙大道中段企业服务中心

联系人：邹佳伟

电  话：17683932636 

招标代理机构：湖北名达工程咨询有限责任公司

地    址：恩施市金子坝街道金子坝村金子寨小区1幢1单元1902室

联 系 人：黄学中

电    话：0718-8989484

采购项目登记表