一、采购条件

项目名称: 2026年中维物业空调清洗、拆装服务（武汉地区）

项目编号：C202603BA2002515438810

本项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，采购人为中维地产武汉有限公司。本项目已具备采购条件，现进行竞争谈判。

二、项目概况和招标范围

项目规模：17.682万元(人民币)

采购内容与范围：采购需求：为武汉市烟草专卖局下属12家区局（江汉区局、汉阳区局、硚口区局、武昌区局、青山区局、洪山区局、蔡甸区局、江夏区局、黄陂区局、新洲区局、东西湖区局、汉南区局）896台空调提供清洗服务，为武汉市局下属江岸区局99台空调提供拆除、安装服务。

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：001 2026年中维物业空调清洗、拆装服务（武汉地区）

三、投标人资格要求

1.投标人（响应供应商）应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，或具有独立承担民事责任能力的个人。投标人（响应供应商）需提供：企业法人须提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的提交“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；事业单位须提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；其他组织提供合法证明文件；个人提供身份证等证明文件。相关文件应为复印件，并加盖公章。

2.投标人（响应供应商）须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人（响应供应商）需提供：最近一年经审计的财务报告。成立时间不足一年的提供自成立以来的财务报表或银行资信证明或银行存款证明。

3. 投标人（响应供应商）须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。投标人（响应供应商）需提供：承诺函，或提供相应证明材料。

4.投标人（响应供应商）须依法缴纳税收和社会保险。投标人（响应供应商）需提供：（1）最近三个月任意一个月实际缴纳税收的凭据（完税证明、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）。（2）最近三个月任意一个月实际缴纳社会保险的凭据（专用收据、社会保险交纳清单、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）。依法免税或不需要交纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要交纳社会保障资金。

5. 在本次采购项目递交响应文件截止日前三年内（至截止日之前，成立时间不足三年的，自成立时间起），未被“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人”；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”。投标人（响应供应商）提供查询结果截图。（采购人对查询结果进行复核）

6.在本次采购项目递交响应文件截止日前三年内（至截止日之前，成立时间不足三年的，自成立时间起），供应商及其法定代表人或主要负责人在“中国裁判文书网”无行贿行为记录。投标人（响应供应商）提供查询结果截图。（采购人对查询结果进行复核）

备注：中国裁判文书网查询路径为：进入中国裁判文书网，在“高级检索”里，限定裁定期限自投标截止之日起前三年，在“全文检索”中输入供应商名称、法定代表人或主要负责人名称，案由限定为“刑事案由”进行查询。

7. 投标人（响应供应商）之间不存在法律禁止的关联关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目。投标人（响应供应商）提供加盖公章的承诺函。（采购人对关联关系情况进行查询，查询结果提交评审小组）

8. 投标人（响应供应商）和其法定代表人或主要负责人被列入本单位不良供应商名单且在禁入期内，以及被烟草行业或中国烟草总公司湖北省公司列入存在行贿行为供应商名单且在禁入期内，将被禁止参加采购。（采购人对“黑名单”情况进行查询，查询结果提交评审小组）

9.本项目中标（成交）后不得转包，不得非法分包。投标人（响应供应商）需提供：加盖公章的承诺函。

四、采购文件的获取

获取时间： 2026年05月21日00时00分00秒---2026年05月25日23时59分59秒。

 获取方式：本项目为全流程电子化采购，采购文件线上获取方式如下： 1.登录中烟电子采购平台（cgjy.tobacco.com.cn/，以下简称“电子采购平台”，下同)，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与电子采购平台发布的所有项目)。 2.登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。 3.勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在采购文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载采购文件的权限。(注：联合体投标的，由联合体牵头人获取采购文件，未在采购文件获取截止时间前支付费用的，无法获得采购文件，且不具备参与本项目投标的资格。关于平台注册、登录、采购文件获取及响应文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露)。 4.获取采购文件费用：竞争谈判采购文件售价0元，电子平台使用费0元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年05月28日14时30分00秒

递交方式：线上递交 1.响应人应当在响应截止时间前，使用“中烟电子采购平台投标客户端”，选择所响应标包将加密的电子响应文件上传。响应人完成响应文件上传后，“电子采购平台”即时向响应人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子响应文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。响应截止时间前，未完成响应文件上传的，视为撤回响应文件。加密电子响应文件为“电子采购平台”提供的中烟电子采购平台投标客户端制作生成的加密版响应文件。 2.响应人必须在制作电子响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能响应上传；否则将无法正常响应上传。CA证书具体办理流程参见登录后“平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“平台”统一服务热线400-903-3236进行咨询。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年05月28日14时30分00秒

开标地点及方式：1.本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“中烟电子采购平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取“集中解密”。 2.开标地点：中烟电子采购平台远程开标大厅。

七、其他公告内容

发布公告的媒介 中烟电子采购平台：cgjy.tobacco.com.cn/ 中国采购与招标网：www.chinabidding.com.cn/ 全国招标采购公共服务平台：www.hnzbcgxxw.com/

八、监督部门

本项目的监督部门为：数智品控部

九、联系方式

采购人：中维地产武汉有限公司

地址：汉阳区月湖琴声营销中心

联系人：周晨阳

电话：027-84668183

电子邮件：/