【项目概况】

州工人文化宫一楼“职工书屋”场馆及二楼培训中心9间场馆合作共建竞价项目的潜在申请人应在恩施市金龙大道欣华理想城6栋1单元201室获取采购文件，并于2026年7月17日09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：HBSXZB2026-10

2、项目名称：州工人文化宫一楼“职工书屋”场馆及二楼培训中心9间场馆合作共建竞价项目

3、采购方式：竞争性谈判

4、报价底价：一楼“职工书屋”场馆报价底价为31.12月/㎡；二楼培训中心216-224室9间场馆报价底价为34.93月/㎡。竞价低于报价底价的投标视为无效投标。

5、采购需求：恩施州工人文化宫位于恩施市清江东路7号，现将州工人文化宫一楼“职工书屋”场馆及二楼培训中心216-224室9间场馆以合作共建交由第三方进行运营，其中“职工书屋”560㎡、216室120.7㎡、217室103.27㎡、218室54.62㎡、219室82.75㎡、220室93.8㎡、221室93.81㎡、222室82.75㎡、223室36.09㎡、224室28.52㎡。申请人中标后严禁擅自转租、分租、转借、互换、抵押、质押、变相流转租赁场地，不得以合作经营、联营、挂靠、外包等任何间接方式将租赁房屋及场地使用权转移至第三方。具体招标内容及要求详见第三章内容。

6、合同履行期限：租赁期限5年。

7、本项目（是/否）接受联合体投标：否

8、本项目（是/否）接受合同分包：否

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、法定代表人或自然人近三年在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录。

4、本项目的特定资格要求：

4.1本项目不接受联合体竞价、联合承租、挂靠承租及任何形式的第三方联合参与。

4.2若申请人为⽂化艺术类校外培训机构需满足以下要求：

4.2.1单位组织举办培训机构，应当具有中华⼈⺠共和国法⼈资格，信⽤状况良好，经营活动无重大行政处罚记录、无经营异常记录、无重大违法失信记录；

4.2.2⾃然⼈举办培训机构，应当具有中华⼈⺠共和国国籍，在中国境内定居，信⽤状况良好，⽆犯罪记录，具有政治权利和完全⺠事⾏为能⼒；

4.2.3面向3-6岁学龄前儿童、中小学生、高中生开展艺术类培训的⽂化艺术类校外培训机构须具有《民办学校办学许可证》或校外培训机构设立核准书（以行业主管部门法定核发证照为准）；

4.2.4具有培训预收费监管资质的⾦融机构开⽴的预收费资⾦托管账户。

三、获取采购文件

1、时间：2026年7月10日至2026年7月16日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：恩施市金龙大道欣华理想城6栋1单元201室

3、方式：

①资料领取表（格式自理，须注明报名的场馆）；

②法定代表人授权委托书（附法人及被委托人身份证）；

③营业执照复印件。

以上资料加盖公章并将扫描件整理成文档传至邮箱1105323259@qq.com（邮件主题为所投项目名称及公司名称），上传后联系代理机构工作人员确认文件获取事宜，未经代理工作人员确认的单位视为无效。潜在投标人须保证所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人承担，逾期概不受理。

4、售价：0(元)。

四、响应文件递交

1、开始时间：2026年7月17日08点30分（北京时间）

2、截止时间：2026年7月17日09点00分（北京时间）

3、递交地点：恩施市金龙大道欣华理想城6栋1单元201室

五、开启

1、开启时间：2026年7月17日09点00分（北京时间）

2、开启地点：恩施市金龙大道欣华理想城6栋1单元201室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目为合作共建项目，不属于政府采购项目，参照政府采购程序执行。

2、公告发布媒体：恩施土家族苗族自治州总工会官网http://www.esgh.org.cn/、全国招标采购公共服务平台https://www.hnzbcgxxw.com/。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：恩施土家族苗族自治州总工会

地址：湖北省恩施市航空大道176号

联系方式：0718-8224008

2、代理机构信息

名称：湖北顺欣项目管理有限公司

地址：恩施市金龙大道欣华理想城6栋1单元201室

联系方式：0718-8305680

3、项目联系方式

项目联系人：崔先生

电话：0718-8224008