深圳群伦项目管理有限公司受 利川市经开资产运营有限公司 （以下简称“招标人”）的委托，就其所属利川市御水湾酒店项目建设咨询及运营管理服务采购项目（招标编号：SZQL-ZB-2025-088）组织公开招标采购。该项目建设资金为企业自有资金，已具备招标条件。欢迎符合资格条件的投标人投标。

1. 项目概况与招标范围 

招标人拟对御水湾酒店进行投资装修建设。该酒店项目服务主要分成以下两大类型：中高端有限服务型酒店项目、高星级全服务型酒店项目。

1.1 项目类型

1.1.1 项目类型一：中高端有限服务型酒店项目（三星级标准）

【服务客群】面向商务出差及城市短途旅行客群

【酒店档次】适用于中端、中高端档次

【规模与设施】总建筑面积约4000-20000平方米，客房数量约80-200间，配备[自助餐厅、健身设施、会议室、自助洗衣房] 等设施。

1.1.2 项目类型二：高星级全服务型酒店项目（五星级标准）

【服务客群】服务高端商务、会议及旅游度假客群，强调品牌溢价与个性化体验；

【酒店档次】适用于高端、豪华档次

【规模与设施】总建筑面积约15000平方米以上，客房数量150间以上，配套[全日餐厅、中餐厅、大型宴会厅、高端会议室、健身房、泳池]等设施。

1.2 服务地点

利川市城区。

1.3 招标范围

投标人提供酒店技术咨询服务和酒店委托管理经营服务，包括但不限于筹建期酒店技术顾问，酒店筹备开业，以及运营期酒店住宿、餐饮、宴会会议等委托管理服务，详见招标文件。

2. 投标人资格要求

2.1在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

2.2自2020年1月1日至投标截止日止没有处于被责令停业或破产状态、财产被接管、财产冻结（影响本项目履约）、被暂停参加招投标活动的处罚阶段（投标文件中提供声明函）。

2.3参与本项目采购活动时未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）。

2.4投标人具有四星级或四星级以上档次酒店（星级档次判定依据可以是该酒店的星级评定证书或旅游局网站查询截图；如该酒店没有通过星级评定，则该酒店至少须满足建筑面积达到2万平米以上或客房数量不低于150间）管理运营经验，提供至少一份符合以上要求的酒店项目管理运营合同关键页（至少包含合同签订双方单位名称、酒店建筑面积、签订时间、盖章签署页面等信息）。

2.5本项目不接受联合体投标，不允许分包及转包。

3. 招标文件的获取

3.1 获取招标文件时间：2025年9月12日起至2025年9月19日（节假日除外），上午9：00～11：30，下午14：00～17：00（北京时间）。

3.2 获取招标文件地点：利川市都亭街道办事处教场社区三组木梳山巷138号401室。

3.3 获取招标文件方式：现场获取。

现场领取：投标人将《报名登记表》(见附件)、营业执照复印件一份并加盖公章及法人代表授权委托书，至招标代理机构办理报名手续，招标代理机构将在报名截止后统一以邮件形式发放招标文件。

线上领取：投标人将《报名登记表》(见附件)、营业执照复印件一份并加盖公章扫描成PDF，邮件标题为“项目名称+公司名称”发送到2396798972@qq.com并致电19371896688，经工作人员确认后报名才有效。招标代理机构将在报名截止后统一以邮件形式发放招标文件。

3.4招标文件售价：每套人民币0元，招标文件售后不退。

4. 投标文件的送达

4.1 送达截止时间：2025年10月10日上午9时00分(北京时间）。

4.2 送达地点：利川市都亭街道办事处教场社区三组木梳山巷138号401室

4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5. 开标地点及开标时间

5.1开标地点：利川市都亭街道办事处教场社区三组木梳山巷138号401室

5.2开标时间：2025年10月10日上午9时00分（北京时间）

5.3现场要求：届时敬请参加投标的授权代表携带本人二代身份证原件、法人代表授权书或法人身份证明原件以及投标文件出席开标会议。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国利川网（https://www.ilichuan.com.cn/）和全国招标采购公共服务平台（http://www.hnzbcgxxw.com/）发布。

7. 联系方式

招 标 人：利川市经开资产运营有限公司

地    址：利川市东城街道办事处杉木社区南环大道28号福仁佳苑4楼

联 系 人：吴先生

电    话：18327442936

招标代理机构：深圳群伦项目管理有限公司

地    址：利川市都亭街道办事处教场社区三组木梳山巷138号401室

联 系 人：卓先生

电    话：19371896688

深圳群伦项目管理有限公司

2025年9月12日

3附件报名登记表：利川市御水湾酒店项目建设咨询及运营管理服务采购项目.docx