【项目概况】

龙凤镇三河村（广银海棠湾东侧地块）项目策划及方案设计的潜在投标人应在同致诚工程咨询有限公司获取招标文件，并于2025年10月10日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：TZC-ES-2025-026

2.项目名称：龙凤镇三河村（广银海棠湾东侧地块）项目策划及方案设计

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：230万元

5.最高限价：230万元

6.项目概况：本项目拟采购海棠湾东侧地块规划设计综合性服务，面向社会招聘项目策划及方案设计单位。要求以住建部"好房子"标准，融合智能化系统、集中供暖及1:1.8及以上车位配比，严格执行人车分流设计，容积率可优化为2.0以下，在《恩施州人民政府关于房地产发展新模式若干措施的通知》政策的支持下，提供涵盖项目策划、方案编制、指标论证及方案设计的全流程技术服务。

7.合同履行期限：从合同签订至取得工程规划许可证为止。

8.本项目（是/否）接受联合体投标：是

① 联合体成员应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约和履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。②联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。③联合体成员不超过2家，同一专项服务不允许两家单位联合承担。

二、申请人的资格要求

1.投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

2.投标人需具有以下资质：①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；②投标人应具备城乡规划编制乙级及以上资质。

3.拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格且在本单位注册或具有高级工程师技术职称或国家注册规划师执业资格。

4.投标人自2020年1月份以来完成过类似项目业绩。（以合同签订时间或中标通知书为准）同时具备下列两项业绩：①投标人具有10万平方米及以上类似设计业绩。②投标人具有类似地产项目策划咨询服务业绩 。注：业绩证明资料须提供合同文件关键页或中标通知书，业绩时间、规模、人员等以合同或中标通知书为准，合同文件或中标通知书若不能体现业绩时间、规模、人员等要素，须提供相关的业主盖章证明材料，业绩项目实施过程中涉及人员变动的，需提供人员变动时的相关证明材料。

5.投标人近3年平均利润大于0元（成立不足3年从成立之日起计算）。（提供承诺）

6.投标人及其法定代表人、项目负责人近三年内无行贿犯罪记录承诺函（提供承诺函盖公章）。

7.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的重大税收违法失信主体；未被列入“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）中的失信被执行人；

8.根据《关于落实〈恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施方法〉相关规定的意见》的补充通知（恩施州人社函〔2017〕35号文的规定，投标人自竞争性磋商响应文件递交截止时，未出现因非法拖欠劳动者工资而受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（投标人应作出承诺，否则投标人的投标将被拒绝）。

三、获取招标文件

1.时间：2025年9月13日至2025年9月19日，每天上午08:30至12:00，14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：同致诚工程咨询有限公司（恩施市华龙城三期B栋405室）

3.方式：

①携带文件领取登记表、法定代表人授权委托书、营业执照以上资料复印件一套并加盖公章到代理机构领取招标文件。

②投标人可将文件领取登记表、法定代表人授权委托书原件、营业执照以上资料复印件一套并加盖公章上传至2492382037@qq.com，并电话告知代理机构获取招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.开标时间：2025年10月10日09点00分（北京时间）

2.地点：同致诚工程咨询有限公司（恩施市华龙城三期商业街B栋405室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

  本项目采用综合评标法-评定分离

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名   称：湖北全哲建筑工程有限公司

地   址：中国湖北省恩施土家族苗族自治州恩施市209绕城线西侧、交投逸晴湾项目北侧松树坪风情街与环城西路交汇口处

联系方式：18694038066　

2.招标代理机构信息

名   称：同致诚工程咨询有限公司

地   址：恩施市华龙城三期商业街B栋405室

联系方式：0718-8955551、13403069216

3.项目联系方式

项目联系人：田先生

电  话：18694038066　 

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