克拉玛依市独山子区天津路396栋十五社区商铺一楼整体（含公共卫生间）公开招租，该商铺为临街独栋商业裙楼，建筑面积1536.27平方米，紧邻柠檬夜市，商业氛围好、交通便利，现重新招租相关事宜公告如下：

一、项目概括：

（一）项目地址：克拉玛依市独山子区天津路396栋

（二）建筑面积：1536.27平方米（含公共卫生间）

（三）物业类型：临街独栋商业裙楼，紧邻柠檬夜市，人流量密集，商业氛围浓厚

（四）交通条件：交通便利，周边道路通达性好

（五）房租（最低限价）：316655.76元/年

二、承租方资格要求

为确保项目高品质运营，承租方须同时满足以下条件：

1. 法人资格： 具备独立法人资格，持有有效的营业执照。

2.商业信誉： 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，企业正常经营且无不良信用记录及重大违法经营记录。（承租方自行承诺，格式自拟）

3.经济实力： 具备与项目规模相匹配的资金实力和风险承担能力，能够保障项目持续稳定运营。（承租方自行承诺，格式自拟）

4.运营经验： 拥有丰富的商业运营管理经验，在商业街、社区商业、综合体等领域具有成功案例。（承租方自行提供相关证明材料）

三、租赁相关事项

（一）保证金

为确保承包工作顺利进行，需缴纳保证金：人民币叁万元整（¥30,000.00）。承包期满且承租方无违约行为的，保证金全额无息退还。

（二）租赁期限

租期：五年。具体承包期限及相关条款以最终签订的《十五社区一楼商铺整体承包租赁合同》为准。

（三）报名时间

请有意向的单位于2026年04月10日-2026年04月14日（北京时间上午09：30-13:30，下午15:30-19:00）和出租方联系。

联系人：冯先生

联系方式：15999496173

（四）确认承租方的方式

请报名单位携带营业执照复印件（加盖公章）、商业信誉承诺书（加盖公章）、经济实力承诺书（加盖公章）及运营经验证明材料于2026年04月15日11:00到克拉玛依市独山子区南京路21号5楼会议室，进行现场报价，本次项目为反向竞价，价高者得。

     克拉玛依市独山子建业房地产开发有限责任公司

2026年4月9日