沂水县第一中学服务中心一楼（原文具日用品商店、眼镜店、理发店）

租赁项目招租公告

 山东冠红建设集团有限公司 受沂水县第一中学的委托，现对 沂水县第一中学服务中心一楼（原文具日用品商店、眼镜店、理发店）租赁项目进行公开招租，欢迎合格的投标人参加。

1.采购内容：

2.有关要求：

2.1投标人资格要求

（1）在中华人民共和国注册的独立法人、具备独立民事行为能力的自然人、合法注册的个体工商户或企业，具备独立承担经营风险、履约责任意识及对应业态专业服务的能力，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，具有良好的信誉和履约能力；

（2）至投标截止日，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的名单（处罚期限届满的除外）；

（3）本项目要求中标人必须按照国家规定合法经营，不得用于经营丧葬用品及黄、赌、毒等违法行业，不得经营扰民项目和国家法律法规不允许经营的项目；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（5）本项目不接受联合体竞价。

2.2租赁期限：租赁期限为两年，每年续签一次；若因学校规划、政策调整等原因，不受上述期限约束；

2.3租金支付方式：租金按年缴纳，于合同签订后30天内到沂水县第一中学财务室缴纳第一年租赁费用，第二年在第一年结束前30天内缴纳。

3．有关说明

3.1招租人不组织统一考察现场。无论投标人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与竞价有关的风险、责任和义务。

3.2 租赁期间要求

3.2.1 租赁期内，中标人不得对外转租、转让、转借他人或擅自改变用途。

3.2.2 租赁期内，未经招租人同意，中标人不得擅自改变或破坏主体结构及配套设施。租赁总期限满后，租赁总期限内所投入新建、改造、购置（指不动产）的一切设施归招租人所有。

3.2.3 租赁期内如遇学校规划拆迁等政策原因，租赁合同自动解除，中标人应及时搬出。租金按实际使用天数缴纳，招租人不给予任何形式的补偿（中标人应充分考虑到此风险）。

3.3 招租人在签订合同时有权根据实际情况对租赁内容等进行约定、调整。

3.4采购代理服务费：依据国家发改委“发改价格[2015]299号”，参照山东省招标代理服务收费指导意见（鲁招协【2024]13号文），单标段或单次招标不足5000元的，按5000元收费，本项目代理费A包3000元，B包800元，C包1200元，由每标段投标人在领取成交通知书时支付。

4．投标人信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则：

4.1投标人不良信用记录查询网址：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）。

4.2信用信息查询截止时间为：至响应文件递交截止时间前。

4.3对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参与该项目的竞价活动。

5．招租议程安排

5.1获取磋商文件时间：2026年6月15日至2026年6月22日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

获取磋商文件地点：山东冠红建设集团有限公司（沂水县许家湖镇华隆五金建材城A8号楼120室）

磋商文件获取方式：现场获取，获取磋商文件时须提交以下资料：（1）有效的营业执照（复印件加盖公章）；自然人需提供身份证复印件；（2）法定代表人身份证明书及身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证（自然人需授权他人的，可提供自然人授权书及代理人身份证）。

磋商文件售价:300元/包。

5.2响应文件递交时间：2026年6月26日14:30至15:00（北京时间），逾期递交或未按规定密封的响应文件不予接收。

响应文件递交地点：山东冠红建设集团有限公司（沂水县许家湖镇华隆五金建材城A8号楼120室）。

5.3开标时间：2026年6月26日15时00分（北京时间）

开标地点：山东冠红建设集团有限公司开标室（沂水县许家湖镇华隆五金建材城A8号楼120室）。

6.凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

招租人：沂水县第一中学

地址：临沂市沂水县龙家圈镇鲁洲路26号

联系电话：0539-2569726

采购代理机构：山东冠红建设集团有限公司

地址：沂水县许家湖镇华隆五金建材城A8号楼120室

联 系 人：张文涛

联系电话：13853928929

邮箱：ghjt14331@163.com