湖北立百信项目管理有限责任公司受恩施硒都酒店管理有限公司委托，就麻场二期还建房酒店项目运营商遴选采用公开招标的方式进行遴选，资金来源为企业自筹。项目已具备采购条件，欢迎符合资格条件的运营商前来参加投标。

一、项目基本情况

1.项目编号：LBX-ES-2026022

2.项目名称：麻场二期还建房酒店项目运营商遴选 

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：/万元。

5.最高限价：本项目采用基础资产使用费+提成的方式。基础资产使用费为300万元/年（该金额下限根据招标人在酒店运营前已经投入的成本进行测算确定，提成部分为固定模式，按累进制计算，具体内容详见第三章采购需求）。

6.采购需求：遴选人委托运营商按照“基础资产使用费+提成”的模式经营该酒店。

7.合同履行期限：10年

8.本项目（是/否）接受联合体投标：否

9.本项目（是/否）接受合同分包：否

10.本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同运营商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

5.本项目特定资格要求：

（1）必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，并取得有效的营业执照或事业单位法人证书，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

（2）根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目运营商到递交遴选申请文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（运营商应作出承诺，否则运营商的投标将被拒绝）。

三、获取遴选文件

1.时间：2026年06月23日至2026年06月29日，每天上午8:30至 12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：湖北立百信项目管理有限责任公司（恩施市福星城小区三期18栋2楼）。

3.方式：持文件领取登记表（自拟格式）、法定代表人授权委托书，委托代理人身份证、营业执照或事业单位法人证书，以上资料复印件一套并加盖公章到湖北立百信项目管理有限责任公司（恩施市福星城小区三期18栋2楼）领取遴选文件。各潜在运营商也可将上述资料一套扫描成一个PDF文件发至2498671657@qq.com邮箱，经电话（0718-8240824）确认后，按运营商登记确认的联系方式通过电子邮件发遴选文件，逾期不予受理。

四、提交遴选申请文件截止时间、开标时间和地点

1.开始时间：2026年07月13日08点30分（北京时间）

2.截止时间：2026年07月13日09点00分 （北京时间）

3.地点：湖北立百信项目管理有限责任公司（恩施市福星城小区三期18栋2楼）。

五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1.资格审查方式：本次采购实行资格后审，资格审查的具体要求详见遴选文件。资格后审不合格的遴选申请文件为无效文件。

2.本项目不收取投标保证金。

3.质疑：

（1）运营商认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以 在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，向恩施硒都酒店管理有限公司或湖北立百信项目管理有限责任公司提出质疑。质疑提出时间以提供书面质疑书记载为准。若提出质疑，应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

（2）质疑书应当署名。质疑运营商为自然人的，应当由本人签字；质疑运营商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖运营商公章。

(3) 联系电话：0718-8240824，联系地址：恩施市福星城小区三期18栋2楼。

(4) 运营商在规定的时间内未对采购文件提出疑问的，将视其为同意，并不在中标结果出来后受理因采购文件引起的质疑。

（5）发布公告的媒介：全国招标采购公共服务平台。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名   称：恩施硒都酒店管理有限公司

地   址：湖北省恩施土家族苗族自治州恩施市金子坝街道施州大道222号（自主申报）

联系方式：19986747900

2、采购代理机构信息

名   称：湖北立百信项目管理有限责任公司 

地   址：湖北省恩施市福星城小区三期18栋2楼

联系方式：0718-8240824

3、项目联系方式

项目联系人：杨先生

电   话：0718-8240824