一、项目基本情况

1、项目编号：PMJSCS-20260703

2、采购计划备案号：无

3、项目名称：建始县健康养老建设项目(EPC)全过程造价控制服务

4、采购方式：竞争性磋商

5、最高限价：工程总承包项目全过程造价控制服务费最高限价为64.78万元，全过程造价控制服务采用费率招标，计费基数以项目预算评审核定的工程费为基数，招标控制费率上限为《湖北省建设工程造价咨询服务收费参考标准（试行）》（鄂建文〔2023〕33号）中“工程总承包项目全过程造价控制”服务项目收费标准的45%。当实际全过程造价控制服务费按成交费率确定的费用低于最高限价的按实际计算费用结算;当实际全过程造价控制服务费按成交费率确定的费用高于最高限价的按最高限价结算，全过程造价控制服务内容含预算评审、跟踪审计、结算审核等。

6、建设规模：项目占地面积约29.98亩，总建筑面积73634.01㎡，含1栋康复中心、3栋托养中心、1栋健康之家及下沉活动中心等，并配置智慧化养老设备，集养老居住、医疗康复、公共活动、健康管理等多元功能。主要建设内容包括：总建筑面积 73634.01㎡，包含康复中心（13875.56㎡）、托养中心（33490.22㎡）、健康之家（4185.48㎡）及下沉活动中心（8143.45㎡）四大功能区。建设内容包括主体工程、电气工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、电梯工程；设备购置：智慧养老服务设备：基本设备、医疗辅助器械、起居设备、理疗设备、医疗特色设备、智慧养老平台、医疗养老平台；食堂设备 1 套；室外工程 19983.56㎡。工程概算投资额/建筑安装工程费：约25730.28万元。
    7、采购需求：对建始县健康养老建设项目(EPC)进行全过程造价咨询服务，内容含预算评审、跟踪审计、结算审核。

8、合同履行期限：同施工合同工期，至工程竣工验收合格、各项资料移交完毕为止。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

二、申请人的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

供应商为中小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。

（三）本项目的特定资格要求：

1、拟派项目负责人须具有全国注册一级造价工程师（2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）执业资格证书，须为磋商申请单位注册人员。

2、供应商提供2024年度或者2025年度财务报表或审计报告，供应商的成立时间在2026年1月1日以后的，也可以提供成立以来的财务报表。

3、供应商没有被处于被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。

4、供应商没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

5、供应商在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）中未被列入失信被执行人，重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网站相应界面截图并加盖公章）。

6、供应商在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）中无在处罚期内的行政处罚信息、未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（提供网站相应界面截图并加盖公章）。

7、根据“关于落实《恩施州“标准化安薪项目”创建标准》的通知(恩施州 人社函[2023]42号)”文件精神，供应商自投标文件递交截止时，未出现因非法拖欠劳动者工资而受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（供应商做出承诺并加盖公章）。

8、供应商及其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内无行贿犯罪行为（行贿犯罪行为的认定以“中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）”的查询结果为准，提供截图）。

9、本项目不接受联合体投标。不接受未报名的供应商参与投标。

三、获取采购文件

1、时间：时间：2026年07月28日至2026年08月03日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日不休息）

2、地点：建始县奎星楼路2号（老政府大院对面）普迈项目管理集团有限公司恩施分公司

3、方式：

（1）现场报名：携带合法有效的工商营业执照副本复印件（加盖单位红印章）、法定代表人授权委托书原件（如供应商是自然人的提供身份证明材料）及填写完整的报名登记表（附件中自行下载），至上述2地点自带U盘拷贝磋商文件或发送到供应商邮箱。  

（2）网上报名：申请人将法人授权委托书（附法人及委托代理人身份证正反面）、企业营业执照副本以及填写完整的报名登记表（附件中下载）加盖公章后（如供应商是自然人的提供身份证明材料）以PDF扫描件形式发送至普迈项目管理集团有限公司恩施分公司邮箱（781714696@qq.com）（发送报名资料须注明公司名称、联系人姓名、联系方式及邮箱），发送后需电话联系（15570504077）确认获取文件事宜，公司项目负责人初步审核报名资料，审核通过后发送到磋商申请人邮箱。

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2026年08月07日13点00分（北京时间）

2、截止时间：2026年08月07日13点30分（北京时间）

3、地点：建始县业州镇建始大道时代豪庭小区3栋402室

五、开启

1、时间：2026年08月07日13点30分（北京时间）

2、地点：建始县业州镇建始大道时代豪庭小区3栋402室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目公告在全国招标采购公共服务平台https://www.hnzbcgxxw.com/发布。

2、本项目接收异议的联系人：黄女士，联系电话：15570504077

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：建始县安颐康养产业发展有限公司

地 址：湖北省恩施土家族苗族自治州建始县业州镇船儿岛社区团结路9号

联系人：谢琴

联系方式：0718-5108008

2、采购代理机构信息

名 称：普迈项目管理集团有限公司

地 址：建始县奎星楼路2号（老政府大院对面）

电 话：13277533001

3、项目联系方式

项目联系人：周伟

电 话：13277533001

磋商报名登记表 .doc