各（潜在）供应商：

潮州市建设工程咨询事务所有限公司受潮州市中炬科技产业园发展有限公司、潮州市中潮产业园投资开发有限公司的委托，对潮州市中潮中炬公司物业管理服务进行公开招标采购，招标文件已经采购人确认，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、采购项目编号：CG202610

二、采购项目名称：潮州市中潮中炬公司物业管理服务

三、采购项目预算金额（最高限价）：人民币2395571.97元[其中中潮公司1151805.15元，中炬公司1243766.82元，服务期限2年，超出最高限价的投标价为无效报价]。

四、采购数量:1项

五、采购项目内容及需求：详见第二部分采购项目内容。

六、供应商资格：

1.供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

1.1具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构响应的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

1.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标（响应）文件提供《资格承诺函》或提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标（响应）文件提供《资格承诺函》或2025年度财务报告或2026年1月至投标截止时间前（至少一个月份）的财务状况报表或基本开户行出具的资信证明。

1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

1.5供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.供应商①未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；②不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。[以评标小组进行资格审查时在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准(现场打印查询结果存档)，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料]；

3.本项目不接受联合体投标。

注：(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加本项目投标；

(2)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参与本项目投标。

七、符合资格的供应商应当在2026年10月27日至2026年11月2日9:00-11:30，14:30-17:00（法定节假日除外）到潮州市建设工程咨询事务所有限公司（地址：广东省潮州市湘桥区桥东东山路裕源大厦七楼）获取招标文件。

本项目为自行委托采购项目，不同于政府采购或招标，政府采购或招标中某些习惯性做法并不一定适用本次采购，投标人应充分理解并遵守采购人的采购要求。

八、投标截止时间：2026年11月19日9时30分。

九、提交投标文件地点：潮州市建设工程咨询事务所有限公司开标室。

十、开标时间：2026年11月19日9时30分。

十一、开标地点：潮州市建设工程咨询事务所有限公司开标室。

十二、本公告期限（5个工作日）自2026年10月27日至2026年11月2日止。

十三、发布招标公告的媒体：采购与招标网（https:www.chinabidding.cn）、全国招标采购公共服务平台（https://www.hnzbcgxxw.com）

十四、联系方式

采购人名称：潮州市中炬科技产业园发展有限公司

地址：潮州市中山(潮州）产业转移工业园径南分园中山火炬园中园二期（E幢）凤泉湖管委会办公大楼五楼

联系人：陈经理

电话：18823502323

采购人名称：潮州市中潮产业园投资开发有限公司

地址：潮州市中山(潮州）产业转移工业园径南分园中山火炬园中园二期（E幢）凤泉湖管委会办公大楼五楼

联系人：吴经理

电话：13923607288

采购代理机构名称：潮州市建设工程咨询事务所有限公司

地点：广东省潮州市湘桥区桥东东山路裕源大厦七楼

联系人：杨工、张工

电话：0768-2393316

日期：2026年10月26日

公开招标文件（定稿）.pdf